1991〜2001年築, 専有面積63.20㎡〜83.20㎡の平均販売価格
千葉県
40.9万円/㎡
前年比+3.6%
船橋市
49.9万円/㎡
前年比+26.7%
ウィンベルコーラス津田沼
千葉県船橋市前原東五丁目
新京成線 / 前原駅 徒歩5分
1996年築 / 8階建 / 74戸 / RC造
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価格偏差値
56.9
割安
推定相場価格より11.8%割安
相場
3,945万円
53.9万円/㎡
1,913
3,268
4,623
5,978
AI査定結果
推定相場価格
3,945万円
53.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,268万円〜4,623万円
44.6万円/㎡〜63.2万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月7日
ウィンベルコーラス津田沼
3,480万円（47.5万円/㎡）/ 4階 / 73.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は44.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 3,480万円 | 47.5万円 | 4階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/26 | 2,980万円 | 43.9万円 | 4階 | 67.86㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/28 | 2,490万円 | 41.2万円 | 5階 | 60.4㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/05/26 | 2,490万円 | 41.2万円 | 5階 | 60.48㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/17 | 2,580万円 | 42.7万円 | 5階 | 60.48㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/08 | 2,580万円 | 42.7万円 | 5階 | 60.4㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/04/27 | 2,580万円 | 42.7万円 | 5階 | 60.4㎡ | 2LDK | - |
| 2024/04/25 | 2,680万円 | 44.3万円 | 5階 | 60.48㎡ | 2LDK | - |
| 2024/04/21 | 2,680万円 | 44.4万円 | 5階 | 60.4㎡ | 2LDK | - |
| 2024/04/20 | 2,680万円 | 44.4万円 | 5階 | 60.4㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/04/16 | 2,680万円 | 44.3万円 | 5階 | 60.48㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/12/19 | 2,680万円 | 44.3万円 | 5階 | 60.48㎡ | 1LDK | - |
| 2023/05/22 | 3,998万円 | 57.7万円 | 8階 | 69.32㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は43.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | ウィンベルコーラス津田沼 船橋市前原東五丁目 | 前原駅5分 | 3,480万円 | 47.5万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 74戸 | RC |
| 2024/08/27 | アルファグランデ津田沼 船橋市前原東五丁目 | 前原駅7分 | 2,680万円 | 37.5万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/04 | 藤和ライブタウン津田沼 船橋市前原東四丁目 | 前原駅3分 | 2,980万円 | 49.5万円 | 60.24㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1993年 | 51戸 | RC |
| 2021/08/05 | ステイツ津田沼 船橋市前原東三丁目 | 津田沼駅17分 | 2,699万円 | 36.1万円 | 74.82㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/26 | 朝日パリオ津田沼 船橋市前原東五丁目 | 前原駅10分 | 2,298万円 | 40.7万円 | 56.45㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 北西 | 1994年 | 121戸 | RC |
| 2025/02/11 | セントラルコート津田沼 船橋市前原西五丁目 | 津田沼駅14分 | 3,499万円 | 52.1万円 | 67.14㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 45戸 | RC |
| 2023/06/17 | ライオンズヒルズ津田沼壱番館 船橋市前原西六丁目 | 前原駅9分 | 2,699万円 | 39.5万円 | 68.26㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2025/01/21 | ライオンズヒルズ津田沼弐番館 船橋市前原西六丁目 | 前原駅9分 | 2,980万円 | 39.2万円 | 75.95㎡ | 2LDK+納戸 | 2階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 34戸 | RC |
| 2023/08/25 | コスモ津田沼シティフォルム 船橋市前原東三丁目 | 津田沼駅11分 | 3,780万円 | 48.2万円 | 78.48㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2001年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/29 | ガーデンコート船橋薬園台 船橋市二宮二丁目 | 薬園台駅9分 | 2,390万円 | 40.6万円 | 58.82㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 63戸 | RC |
| 2023/02/08 | ライオンズマンション船橋薬園台第3 船橋市田喜野井四丁目 | 薬園台駅12分 | 2,990万円 | 51.5万円 | 58.09㎡ | 1SLDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 31戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.6%上昇、船橋市では26.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は船橋市の平均と比較して4.8%割安です。
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新京成線 / 高根公団駅 徒歩 2分
2001年築 / 6階建 / 48戸 / RC造